Invesco Real Estate - Brochure

Per informazioni sui rischi complessivi, si prega di far riferimento alla documentazione d’offerta.

Il valore degli investimenti e qualsiasi reddito fluttuerà (questo può essere in parte il risultato delle fluttuazioni dei tassi di cambio) e gli investitori potrebbero non ottenere indietro l’intero importo investito. Il valore della proprietà è generalmente una questione di opinione di un perito indipendente. Gli immobili e i terreni possono essere difficili da vendere, quindi gli investitori potrebbero non essere in grado di vendere tali investimenti quando lo desiderano.

La strategia del credito strutturato investe in attività che sono rischiose e generalmente adatte solo a investitori sofisticati. Il debito subordinato può essere soggetto a maggiori rischi di credito rispetto alle alternative di investimento. La strategia investe in debito mezzanino che ha una leva finanziaria significativa. Gli investimenti in debito immobiliare hanno particolari rischi intrinseci relativi al valore del collaterale. Gli investimenti saranno soggetti al rischio di insolvenza del mutuatario, al rischio di perdita per incidenti o condanne e ai rischi generalmente associati agli investimenti immobiliari.

Il valore degli immobili dipende generalmente dal parere di un valutatore indipendente e potrebbe non essere realizzato. I prestiti immobiliari di norma non sono quotati su mercati regolamentati e devono essere valutati utilizzando modelli appropriati (teoricamente applicati da esperti indipendenti): ciò può determinare valutazioni imprecise che potrebbero non riflettersi nei prezzi delle transazioni. Le variazioni di tassi d’interesse, rendimenti da locazioni e condizioni economiche generali possono determinare oscillazioni del valore degli asset.

Gli investimenti immobiliari sono esposti al rischio di controparte, ossia il rischio che una controparte non sia in grado di far fronte alle sue obbligazioni. Il gestore può ricorrere a derivati (strumenti complessi) e assumere  prestiti; di conseguenza, può essere esposto a una leva finanziaria significativa, con conseguenti potenziali notevoli fluttuazioni del valore dell’asset.

Gli investimenti immobiliari possono essere esposti a nuovi requisiti normativi in materia di sostenibilità che potrebbero incidere negativamente sul valore degli asset non conformi e comportare costi di investimento significativi allo scopo di renderli conformi o semplicemente migliorarne il profilo di sostenibilità. Inoltre, possono essere significativamente esposti anche agli effetti economici negativi derivanti da cambiamenti climatici, disastri naturali e generale preferenza degli investitori per asset con migliori caratteristiche di sostenibilità.

Questa comunicazione di marketing è destinata esclusivamente agli investitori professionali in Italia. Gli investitori devono leggere i documenti legali prima di investire.

Dati al 30 settembre 2022, salvo ove diversamente specificato.

Il presente documento non è destinato e non deve essere distribuito al pubblico o agli investitori al dettaglio, né vi si deve fare affidamento. Si prega di non ridistribuire questo documento.

Non vi è alcuna garanzia che i rendimenti stimati o le proiezioni possano essere realizzati, che le dichiarazioni previsionali si concretizzino o che i rendimenti o i risultati effettivi non siano materialmente inferiori a quelli presentati. Le previsioni non sono indicatori affidabili delle prestazioni future. I punti di vista e le opinioni qui espressi sono quelli dei professionisti di Invesco Real Estate basati sulle attuali condizioni

di mercato. Non sono necessariamente quelle di altri professionisti Invesco e sono soggette a modifiche senza preavviso. $=USD. Le performance passate non predicono i rendimenti futuri.

Questo documento non fa parte di alcun prospetto. Contiene solo informazioni generali e non tiene conto degli obiettivi individuali, della posizione fiscale o delle esigenze finanziarie individuali. Non costituisce

una raccomandazione di idoneità di qualsiasi strategia di investimento per un particolare investitore. Né costituisce un’offerta o una sollecitazione da parte di chiunque in qualsiasi giurisdizione in cui tale offerta non è autorizzata o a qualsiasi persona a cui è illegale fare tale offerta o sollecitazione. Questo documento è materiale di marketing e non è da intendersi come una raccomandazione ad investire in una particolare classe di attività, titolo o strategia.

I requisiti normativi che richiedono l’imparzialità delle raccomandazioni di investimento/strategia  d’investimento non sono pertanto applicabili, così come non lo sono i divieti di commercio prima della pubblicazione.

Le informazioni fornite sono solo a scopo illustrativo e non devono essere considerate come raccomandazioni di acquisto o vendita di titoli.

Pubblicato dal gestore di fondi di investimento alternativi Invesco Management S.A., President Building, 37A Avenue JF Kennedy, L-1855 Lussemburgo, regolamentato dalla Commission de Surveillance du Secteur Financier, Lussemburgo.

Il presente documento è pubblicato in Italia da Invesco Real Estate Italia da: Invesco Real Estate Management S.a.r.L, President Building, 37A Avenue JF Kennedy, L-1855 Lussemburgo, regolamentata dalla Commission de Surveillance du Secteur Financier, Lussemburgo.