Invesco Global Real Estate Debt: Diversifizierung für Versicherer

Warum sind Anlagen in Real Estate Debt für Versicherer interessant?
Real Estate Debt bietet Erträge und Diversifizierungsvorteile verbunden mit moderaten Eigenkapitalvorschriften.
- Im aktuellen Niedrigzinsumfeld und angesichts schrumpfender Rendite-Spreads bei Staatsanleihen kann Real Estate Debt eine attraktive Alternative sein.
- Investitionen in Senior Real Estate Debt bieten höhere Renditen im Vergleich zu Unternehmensanleihen mit ähnlichen Kreditratings.
- Aufgrund der spezifischen Werttreiber einzelner Objekte ermöglicht Real Estate Debt sowohl gegenüber Aktien- und Anleihenmärkten als auch gegenüber direkten Immobilieninvestments eine vorteilhafte Portfoliodiversifikation.
- Versicherer können die Diversifikationsvorteile in einem internen Modell oder im Rahmen von ORSA1 für Versicherer mit Standardmodellen nutzen.
- Senior Real Estate Debt Märkte weisen einen Beleihungswert (LTV) von unter 60% auf, im Vergleich zu durchschnittlich nur 40% bei Unternehmensanleihen.
- Senior Real Estate Debt ist durch die zugrunde liegende Immobilie abgesichert und bietet so eine höhere Rückzahlungsquote als die für Unternehmensanleihen typische von 40%.
- Real Estate Debt ist bei Versicherern das gängigste Private Debt-Investment und dürfte in Zukunft deutliche Zuwächse verzeichnen2.