Strumenti alternativi Immobiliare

Creare strategie di investimento innovative e competenze orientate alla performance per individuare opportunità lungo l'intero spettro degli investimenti immobiliari.
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Persone che camminano su passerelle in vetro all'interno di un ufficio

Perché collaborare con noi? Idee basate sui dati guidate dall'esperienza

Gestire i rischi e le opportunità di una asset class varia e complessa richiede un'esperienza approfondita e diversificata nel corso di più cicli di mercato. La piattaforma immobiliare di Invesco vanta oltre 40 anni di esperienza nella costruzione di partnership e nello sviluppo di programmi e fondi di investimento immobiliare globali, basati sui dati, che possono offrire benefici agli investitori. Le partnership possono anche consistere nella collaborazione con operatori best in class per accedere a operazioni proprietarie.

Innovazione

Per oltre quarant'anni la nostra cultura di innovazione ci ha permesso di restare all'avanguardia. La nostra capacità di adattare, ideare e creare nuove soluzioni per i nostri clienti non è seconda a nessuno.

Partnership

La nostra crescita costante si basa su relazioni profonde e durature con 73 clienti multi-mandato. Lo stesso vale per il mandato degli investitori e la crescita del capitale impegnato.

Performance

Costruiamo portafogli personalizzati ideati per evolversi nei vari mercati e operare secondo gli elevati standard dei clienti più sofisticati a livello globale.

Oltre 91 mld di dollari USA di asset in gestione

Il nostro team gestisce oltre 91 miliardi di dollari USA di asset immobiliari in tutto il mondo, sia nei settori privati che in quelli pubblici.1

Più di 40 anni di esperienza d'investimento

Invesco Real Estate (IRE) vanta oltre quarant'anni di esperienza negli investimenti immobiliari.

586+ professionisti dedicati

IRE conta oltre 586 professionisti del settore immobiliare in 21 sedi globali in mercati locali competitivi.1

Cronologia Pionieri degli investimenti

Abbiamo guidato il mercato espandendoci in nuovi settori e aree geografiche, abbiamo lanciato nuovi veicoli per soddisfare le esigenze in evoluzione degli investitori e ampliato in modo strategico il nostro team globale. La nostra attenzione si è sempre basata sulla capacità di individuare opportunità per i clienti, identificando temi emergenti, ricercando solidi rendimenti aggiustati per il rischio e offrendo un'esposizione di portafoglio differenziata.

  • 1983

    Costituzione dell'attività diretta in Nord America

  • 2001

    Costituzione dell'attività diretta in Europa

  • 2003

    10 mld di dollari USA di AuM - Lancio della strategia a valore aggiunto/opportunistica negli Stati Uniti

  • 2006

    Lancio della prima strategia sul settore alberghiero europeo

  • 2008

    30 mld di dollari USA di AuM - Lancio del programma Green di IRE - Lancio delle strategie core in Europa e a valore aggiunto in Asia

  • 2012

    40 mld di dollari USA di AuM - Costituzione dell'attività diretta in Asia

  • 2013

    Lancio della strategia di debito USA

  • 2014

    Lancio della strategia core in Asia - Lancio di REIT pubblici in Giappone. Avvio del programma Living nel Regno Unito

  • 2015

    60 mld di dollari USA di AuM - Lancio di European Value Add Series

  • 2020

    Lancio della strategia di REIT non quotati. Lancio della strategia Living europea

  • 2022

    90 mld di dollari USA di AuM - Lancio della strategia di debito europeo, lancio di IGP+

  • 2023

    Lancio della strategia di REIT di debito privato e introduzione del GDPF nel mercato del Regno Unito dei fondi pensione a contribuzione definita (DC)

  • A puro titolo illustrativo. Non tutte le strategie o capacità sono disponibili in tutte le giurisdizioni o per tutti gli investitori. Queste informazioni non devono essere interpretate come un'offerta di acquisto o vendita di strumenti finanziari, né come una raccomandazione di una specifica strategia di investimento per un particolare investitore.

La nostra offerta Competenze in ambito immobiliare

Facciamo costantemente leva su dati e analisi proprietari per individuare temi emergenti, rischi e opportunità nell’universo globale degli investimenti, un contesto che richiede di osservare la asset class da ogni possibile prospettiva. La nostra visione multidimensionale del real estate, lungo la struttura del capitale, i settori e le diverse aree geografiche, ci consente di sviluppare soluzioni innovative lungo l’intero spettro rischio‑rendimento.

Il real estate core si riferisce a immobili di investimento di alta qualità e a basso rischio, generalmente situati in aree prime, caratterizzati da flussi di cassa stabili e contratti di locazione di lungo periodo. Le nostre strategie core di punta sono leader di mercato negli Stati Uniti, in Asia Pacifico e in Europa. A livello globale, offriamo portafogli diversificati di asset di alta qualità, con un focus su un reddito potenzialmente duraturo e in crescita, e su solide prospettive di apprezzamento nel tempo.

Il credito immobiliare si riferisce a investimenti in strumenti di debito garantiti da asset immobiliari. Questa strategia prevede la fornitura di capitale a sponsor e operatori immobiliari, in genere sotto forma di prestiti, per finanziare acquisizioni, sviluppi o ristrutturazioni di immobili.

Con un focus sul valore relativo e la flessibilità di investire lungo l’intera struttura del capitale, le nostre strategie value‑add sono posizionate per agire con rapidità e convinzione, cogliendo le opportunità di acquisizione che emergono in una fase di incertezza economica in Europa. La strategia value‑add europea di Invesco Real Estate mira a capitalizzare le dislocazioni di mercato per cogliere opportunità di prezzo nel breve termine, sfruttandole come punto di ingresso interessante per la creazione di valore fondamentale nel lungo periodo.

Fornire agli investitori l'accesso ad asset fisici di valore elevato in grado di offrire reddito competitivo, diversificazione del portafoglio e una possibile protezione dall'inflazione.

Gli investimenti immobiliari focalizzati su specifici settori possono generare reddito a lungo termine da asset di alta qualità, con fattori di domanda bilanciati e contratti di leasing a lungo termine indicizzati all'inflazione. La strategia sul settore alberghiero europeo di Invesco fornisce un'esposizione diversificata ad asset di alta qualità situati in posizioni centrali, oltre a fondamentali di domanda-offerta interessanti. Sfruttando le tempistiche di mercato favorevoli, il riposizionamento attivo degli asset e una solida domanda dei locatari, la strategia si prefigge di acquisire asset a prezzi competitivi e generare rendimenti composti sostenibili superiori al mercato.
Una persona appoggiata alla balaustra di un balcone, circondata da alti edifici moderni

Domande frequenti

Gli investimenti immobiliari consistono nell'acquisto di immobili con l'obiettivo di generare un profitto. Possono includere la gestione, l'affitto o la vendita dell'immobile. Gli investimenti immobiliari possono essere a breve o lungo termine ed effettuati da individui, gruppi o società.

Gli investimenti immobiliari possono assumere quattro forme principali: private equity (proprietà diretta), equity quotato (diritto di proprietà indiretta), debito privato (finanziamento ipotecario diretto) e debito quotato (prestiti ipotecari cartolarizzati). 

Tra i potenziali vantaggi degli investimenti immobiliari figurano: benefici in termini di reddito, diversificazione del portafoglio, soluzioni di finanziamento innovative e leva finanziaria.

Fondi d'investimento immobiliari (Real Estate Investment Trust - REIT): investono e gestiscono immobili che generano reddito, come appartamenti, edifici direzionali e centri commerciali. I REIT offrono agli investitori un'esposizione al settore immobiliare e, in genere, distribuiscono una parte significativa del loro reddito sotto forma di dividendi.

Investiamo lungo l'intera struttura del capitale e su tutto lo spettro rischio/rendimento, dalle strategie core fino a quelle a rendimenti più elevati, per costruire un quadro solido di ciascuna opportunità di investimento. Investiamo in reddito sia da debito sia da equity, in real asset sia diretti che quotati, servendo sia investitori istituzionali sia gestori discrezionali.

Invesco Real Estate (IRE) vanta un track record pluridecennale di costruzione di programmi e fondi di investimento immobiliare globali, ideati per offrire benefici agli investitori. Con oltre 40 anni di esperienza d'investimento, il nostro track record comprovato e le strategie diversificate ci consentono di essere un partner di eccellenza.

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  • Fonti

    1 Al 31 dicembre 2025.

    Considerazioni sui rischi

    Il valore degli investimenti e il reddito da essi derivante oscilleranno (in parte a causa di fluttuazioni dei tassi di cambio) e gli investitori potrebbero non ottenere indietro l’intero importo inizialmente investito.

    Informazioni importanti

    I dati sono aggiornati al 31/12/2025 e provengono da Invesco, salvo diversa indicazione.

    La presente comunicazione costituisce materiale di marketing e non rappresenta una consulenza finanziaria. Non è intesa come una raccomandazione ad acquistare o vendere una particolare classe di attività, titolo o strategia. Pertanto, non si applicano i requisiti normativi che richiedono l'imparzialità delle raccomandazioni di investimento/strategia di investimento, né eventuali divieti di negoziazione prima della pubblicazione. Pareri e opinioni sono basati sulle attuali condizioni di mercato e sono soggetti a modifiche. 

  • EMEA5274826/2026