Immobiliare
Perché considerare l'immobiliare globale?
Scopri i trend che stanno trasformando le opportunità nell'immobiliare globale.
19 marzo 2026
Strumenti alternativi
Immobiliare
Creare strategie di investimento innovative e competenze orientate alla performance per individuare opportunità lungo l'intero spettro degli investimenti immobiliari.
Idee basate sui dati guidate dall'esperienza
Gestire i rischi e le opportunità di una asset class varia e complessa richiede un'esperienza approfondita e diversificata nel corso di più cicli di mercato. La piattaforma immobiliare di Invesco vanta oltre 40 anni di esperienza nella costruzione di partnership e nello sviluppo di programmi e fondi di investimento immobiliare globali, basati sui dati, che possono offrire benefici agli investitori. Le partnership possono anche consistere nella collaborazione con operatori best in class per accedere a operazioni proprietarie.
Innovazione
Per oltre quarant'anni la nostra cultura di innovazione ci ha permesso di restare all'avanguardia. La nostra capacità di adattare, ideare e creare nuove soluzioni per i nostri clienti non è seconda a nessuno.
Partnership
La nostra crescita costante si basa su relazioni profonde e durature con 73 clienti multi-mandato. Lo stesso vale per il mandato degli investitori e la crescita del capitale impegnato.
Performance
Costruiamo portafogli personalizzati ideati per evolversi nei vari mercati e operare secondo gli elevati standard dei clienti più sofisticati a livello globale.
Oltre 91 mld di dollari USA di asset in gestione
Il nostro team gestisce oltre 91 miliardi di dollari USA di asset immobiliari in tutto il mondo, sia nei settori privati che in quelli pubblici.1
Oltre 40 anni di esperienza d'investimento
Invesco Real Estate (IRE) vanta oltre quarant'anni di esperienza negli investimenti immobiliari.
Oltre 586 professionisti dedicati
IRE conta oltre 586 professionisti del settore immobiliare in 21 sedi globali in mercati locali competitivi.1
Pionieri degli investimenti
Abbiamo guidato il mercato espandendoci in nuovi settori e aree geografiche, abbiamo lanciato nuovi veicoli per soddisfare le esigenze in evoluzione degli investitori e ampliato in modo strategico il nostro team globale. La nostra attenzione si è sempre basata sulla capacità di individuare opportunità per i clienti, identificando temi emergenti, ricercando solidi rendimenti aggiustati per il rischio e offrendo un'esposizione di portafoglio differenziata.
Competenze in ambito immobiliare
Facciamo costantemente leva su dati e analisi proprietari per individuare temi emergenti, rischi e opportunità nell’universo globale degli investimenti, un contesto che richiede di osservare la asset class da ogni possibile prospettiva. La nostra visione multidimensionale del real estate, lungo la struttura del capitale, i settori e le diverse aree geografiche, ci consente di sviluppare soluzioni innovative lungo l’intero spettro rischio‑rendimento.
Il real estate core si riferisce a immobili di investimento di alta qualità e a basso rischio, generalmente situati in aree prime, caratterizzati da flussi di cassa stabili e contratti di locazione di lungo periodo. Le nostre strategie core di punta sono leader di mercato negli Stati Uniti, in Asia Pacifico e in Europa. A livello globale, offriamo portafogli diversificati di asset di alta qualità, con un focus su un reddito potenzialmente duraturo e in crescita, e su solide prospettive di apprezzamento nel tempo.
Il credito immobiliare si riferisce a investimenti in strumenti di debito garantiti da asset immobiliari. Questa strategia prevede la fornitura di capitale a sponsor e operatori immobiliari, in genere sotto forma di prestiti, per finanziare acquisizioni, sviluppi o ristrutturazioni di immobili.
Con un focus sul valore relativo e la flessibilità di investire lungo l’intera struttura del capitale, le nostre strategie value‑add sono posizionate per agire con rapidità e convinzione, cogliendo le opportunità di acquisizione che emergono in una fase di incertezza economica in Europa. La strategia value‑add europea di Invesco Real Estate mira a capitalizzare le dislocazioni di mercato per cogliere opportunità di prezzo nel breve termine, sfruttandole come punto di ingresso interessante per la creazione di valore fondamentale nel lungo periodo.
Fornire agli investitori l'accesso ad asset fisici di valore elevato in grado di offrire reddito competitivo, diversificazione del portafoglio e una possibile protezione dall'inflazione.
Gli investimenti immobiliari focalizzati su specifici settori possono generare reddito a lungo termine da asset di alta qualità, con fattori di domanda bilanciati e contratti di leasing a lungo termine indicizzati all'inflazione. La strategia sul settore alberghiero europeo di Invesco fornisce un'esposizione diversificata ad asset di alta qualità situati in posizioni centrali, oltre a fondamentali di domanda-offerta interessanti. Sfruttando le tempistiche di mercato favorevoli, il riposizionamento attivo degli asset e una solida domanda dei locatari, la strategia si prefigge di acquisire asset a prezzi competitivi e generare rendimenti composti sostenibili superiori al mercato.
Domande frequenti
Gli investimenti immobiliari consistono nell'acquisto di immobili con l'obiettivo di generare un profitto. Possono includere la gestione, l'affitto o la vendita dell'immobile. Gli investimenti immobiliari possono essere a breve o lungo termine ed effettuati da individui, gruppi o società.
Gli investimenti immobiliari possono assumere quattro forme principali: private equity (proprietà diretta), equity quotato (diritto di proprietà indiretta), debito privato (finanziamento ipotecario diretto) e debito quotato (prestiti ipotecari cartolarizzati).
Tra i potenziali vantaggi degli investimenti immobiliari figurano: benefici in termini di reddito, diversificazione del portafoglio, soluzioni di finanziamento innovative e leva finanziaria.
Fondi d'investimento immobiliari (Real Estate Investment Trust - REIT): investono e gestiscono immobili che generano reddito, come appartamenti, edifici direzionali e centri commerciali. I REIT offrono agli investitori un'esposizione al settore immobiliare e, in genere, distribuiscono una parte significativa del loro reddito sotto forma di dividendi.
Investiamo lungo l'intera struttura del capitale e su tutto lo spettro rischio/rendimento, dalle strategie core fino a quelle a rendimenti più elevati, per costruire un quadro solido di ciascuna opportunità di investimento. Investiamo in reddito sia da debito sia da equity, in real asset sia diretti che quotati, servendo sia investitori istituzionali sia gestori discrezionali.
Invesco Real Estate (IRE) vanta un track record pluridecennale di costruzione di programmi e fondi di investimento immobiliare globali, ideati per offrire benefici agli investitori. Con oltre 40 anni di esperienza d'investimento, il nostro track record comprovato e le strategie diversificate ci consentono di essere un partner di eccellenza.
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