Wir entwickeln innovative Anlagestrategien und performanceorientierte Lösungen, um Anlagechancen über das gesamte Spektrum von Immobilieninvestments zu erschliessen.
Um die Risiken und Chancen einer so vielschichtigen und differenzierten Anlageklasse zu steuern, bedarf es umfassender Erfahrung über mehrere Marktzyklen hinweg. Die Immobilienplattform von Invesco verfügt über mehr als 40 Jahre Erfahrung im Aufbau von Partnerschaften sowie in der Entwicklung datenbasierter, globaler Immobilien-Investmentprogramme und -fonds, von denen Anleger profitieren. Partnerschaften können auch die Zusammenarbeit mit erstklassigen operativen Partnern umfassen, um Zugang zu proprietären Transaktionen zu erhalten.
Unsere Innovationskultur hält uns seit über vierzig Jahren an der Spitze. Die Fähigkeit, uns kontinuierlich weiterzuentwickeln, neue Ideen zu erarbeiten und passgenaue Lösungen für unsere Kunden zu schaffen, zeichnet uns aus.
Unser kontinuierliches Wachstum basiert auf engen und langjährigen Beziehungen zu 73 Kunden mit Mehrfachmandaten. Dasselbe gilt für die Treue unserer Anleger und das Wachstum des zugesagten Kapitals.
Wir konstruieren massgeschneiderte Portfolios, die sich über verschiedene Märkte hinweg weiterentwickeln und den hohen Standards anspruchsvoller Investoren gerecht werden.
Unser Team verwaltet ein Immobilienvermögen von über 91 Mrd. USD weltweit über öffentliche und private Märkte hinweg.1
Invesco Real Estate (IRE) verfügt über mehr als vier Jahrzehnte Erfahrung in Immobilieninvestments.
IRE beschäftigt über 586 Immobilienspezialisten in 21 globalen Niederlassungen in wettbewerbsintensiven lokalen Märkten.1
Wir haben den Markt durch die Erschliessung neuer Sektoren und Regionen massgeblich mitgestaltet und innovative Anlagevehikel aufgelegt, um den sich wandelnden Bedürfnissen der Investoren gerecht zu werden. Zudem haben wir unser globales Team strategisch ausgebaut. Unser Fokus liegt seit jeher darauf, unseren Kunden neue Möglichkeiten aufzuzeigen durch die Identifikation neuer Trends, das Streben nach attraktiven risikoadjustierten Renditen und den Zugang zu differenzierten Portfolioexposures.
Durch den kontinuierlichen Einsatz proprietärer Daten und Analysen identifizieren wir frühzeitig neue Trends, Risiken und Anlageideen im globalen Immobilienuniversum, was eine Betrachtung der Anlageklasse aus sämtlichen relevanten Perspektiven erfordert. Unsere multidimensionale Sichtweise auf Immobilien – über Kapitalstruktur, Sektoren und Regionen hinweg – bildet die Grundlage für die Entwicklung innovativer Lösungen entlang des gesamten Risiko-Rendite-Spektrums.
Als Core-Immobilien werden hochwertige, risikoarme Anlageobjekte bezeichnet, die sich in der Regel in erstklassigen Lagen befinden und über stabile Cashflows sowie langfristige Mietverträge verfügen. Unsere Core-Strategien sind marktführend in den USA, im asiatisch-pazifischen Raum und in Europa. Auf globaler Ebene bieten wir diversifizierte Portfolios hochwertiger Immobilien mit Fokus auf nachhaltig stabile und potenziell wachsende Erträge sowie ein attraktives Wertsteigerungspotenzial über die Zeit.
Unter Real Estate Credit (Immobilienkredite) versteht man Investitionen in Schuldtitel, die durch Immobilien besichert sind. Diese Strategie umfasst die Bereitstellung von Kapital an Projektentwickler oder Immobilienbetreiber, typischerweise in Form von Darlehen, zur Finanzierung von Immobilienankäufen, Projektentwicklungen oder Modernisierungen.
Mit dem Fokus auf relativer Bewertung und der Flexibilität, über die gesamte Kapitalstruktur hinweg zu investieren, sind unsere ertragsstärkeren Value Add-Strategien darauf ausgerichtet, schnell und mit Überzeugung zu handeln, um Akquisitionschancen zu nutzen, die sich in Phasen wirtschaftlicher Unsicherheit in Europa ergeben. Die europäische Value Add-Strategie von Invesco Real Estate zielt darauf ab, Marktverwerfungen gezielt zu nutzen, um kurzfristige Preisineffizienzen als attraktiven Einstiegspunkt für fundamentale, langfristige Wertsteigerung zu erschliessen.
Diese Strategien eröffnen Anlegern Zugang zu hochwertigen Sachwerten, die attraktive laufende Erträge bieten können, zur Diversifikation von Portfolios beitragen und Inflationsrisiken mindern können.
Sektorspezifische Immobilienstrategien können langfristiges Ertragspotenzial aus hochwertigen Anlagen mit ausgewogenen Nachfragetreibern und inflationsgebundenen, langfristigen Mietverträgen bieten. Die Europäische Hotel-Strategie von Invesco bietet ein diversifiziertes Engagement in hochwertigen, zentral gelegenen Objekten mit attraktiven Fundamentaldaten hinsichtlich Angebot und Nachfrage. Durch die Nutzung eines günstigen Markt-Timings, aktiver Neupositionierung von Objekten und einer robusten Mieternachfrage zielt die Strategie darauf ab, Immobilien zu attraktiven Preisen zu erwerben und nachhaltige, über dem Marktdurchschnitt liegende Gesamtrenditen zu generieren.
Bei Immobilieninvestitionen handelt es sich um den Kauf von Immobilien mit dem Ziel, damit Erträge zu erwirtschaften. Dies kann die Verwaltung, Vermietung oder den Verkauf der Objekte umfassen. Immobilienanlagen können sowohl kurz- als auch langfristig sein und von Einzelpersonen, Investorengruppen oder Unternehmen getätigt werden.
Immobilieninvestitionen lassen sich in vier verschiedenen Kategorien einteilen: Private Equity (direkter Immobilienbesitz), börsennotierte Aktien (indirekter Eigentumsanspruch), Private Debt (direkte Immobilienkredite) sowie börsennotierte Schuldtitel (verbriefte Hypothekendarlehen).
Investitionen in Immobilien können verschiedene potenzielle Vorteile bieten, darunter laufende Erträge, Diversifizierung des Portfolios, kreative Finanzierungsstrukturen sowie den Einsatz von Fremdkapital (Leverage).
Real Estate Investment Trusts (REITs) investieren in ertragsgenerierende Immobilien und verwalten diese, wie z.B. Wohnanlagen, Bürogebäude oder Einkaufszentren. REITs ermöglichen Anlegern Zugang zu Immobilienanlagen und schütten in der Regel einen erheblichen Teil ihrer Erträge in Form von Dividenden aus.
Wir investieren entlang der gesamten Kapitalstruktur und über das gesamte Risiko-Rendite-Spektrum hinweg – von Core-Strategien bis hin zu ertragsstärkeren Value Add-Strategien –, um ein umfassendes Bild jeder Anlagechance zu entwickeln. Dabei investieren wir sowohl in Fremd- als auch Eigenkapitalstrategien, in direkte und börsennotierte Real Assets und bieten Lösungen für institutionelle als auch diskretionäre Anleger.
Invesco Real Estate (IRE) verfügt über eine langjährige Erfolgsbilanz in der Entwicklung globaler Immobilien-Investmentprogramme und Fonds, die darauf abzielen, Mehrwert für Investoren zu schaffen. Über 40 Jahre Investmenterfahrung, unser etabliertr Track Record sowie unsere breit diversifizierten Strategien machen uns zu einem leistungsfähigen und verlässlichen Partner.
Das Potenzial von Private Markets für Versicherer
Das Solutions-Team von Invesco teilt seine Einschätzungen zu verschiedenen Private Market-Anlageklassen und deren Auswirkungen auf das Anlageverhalten von Versicherern.
Versicherer: Private Markets können zur Diversifikation beitragen
Diversifikation von Ertragsquellen, Reduktion korrelierter Risiken und Optimierung der Kapitaleffizienz sind zentrale Handlungsfelder für Versicherer. Selektive Allokationen in Private Markets können dabei helfen.
Warum in globale Immobilien investieren?
Entdecken Sie die Trends, die die globalen Immobilienmärkte und deren Anlagechancen heute prägen.
Immobilienausblick: Kurzfristige Volatilität mit langfristigen Vermögenswerten steuern
Um Einkommensrendite und Wachstum zu optimieren, suchen wir nach Chancen, die durch langfristige strukturelle Nachfragetreiber gestützt werden oder bei denen aktives Management die Cashflows steigern kann.
Private Immobilienkredite: Eine strategische Anlageklasse für Versicherer
Private Immobilienkredite (Real Estate Debt) bieten Versicherern die Möglichkeit, ihre Portfolios zu diversifizieren, stabile Erträge zu erzielen und ihre langfristigen Verbindlichkeiten zu bedienen.
Erfahren Sie mehr über alternative Investments und alternative Investmentstrategien von Invesco. Lernen Sie mehr über die Chancen alternativer Anlagen.
Lesen Sie mehr über Private Markets Investmentstrategien von Invesco. Private Market Portfolios können zu einem höheren Ertragspotenzial beitragen.
Entdecken Sie Invesco Private Credit. Wir stellen unsere Anlagestrategien für breit syndizierte Kredite, Direct Lending und Distressed Credit vor und geben Einblicke in wichtige aktuelle Entwicklungen.
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