Real Estate
¿Por qué invertir en activos inmobiliarios globales?
Descubre qué tendencias están transformando en la actualidad las oportunidades en activos inmobiliarios globales.
25 de marzo de 2026
Activos alternativos
Activos inmobiliarios
Creamos estrategias de inversión innovadoras y soluciones que impulsan la rentabilidad para identificar oportunidades en todo el espectro de la inversión en activos inmobiliarios.
Ideas basadas en datos y en décadas de experiencia
Se requiere una amplia y nutrida experiencia a lo largo de varios ciclos de mercado para gestionar los riesgos y las oportunidades de una clase de activos tan diversa y matizada. La plataforma inmobiliaria de Invesco cuenta con más de 40 años de experiencia en la creación de alianzas y en el desarrollo de programas y fondos inmobiliarios globales basados en datos que pueden beneficiar a los inversores. Como parte de estas alianzas, también colaboramos con los operadores más destacados del sector para acceder a oportunidades exclusivas.
Innovación
Nuestra cultura de innovación nos ha mantenido a la vanguardia durante más de cuarenta años. Nuestra capacidad para adaptarnos, imaginar y desarrollar nuevas soluciones para nuestros clientes no tiene rival.
Alianzas
Nuestro crecimiento continuo se basa en relaciones sólidas y duraderas con 73 clientes que desempeñan distintas funciones dentro del sector. Este enfoque también se refleja en la permanencia de nuestros inversores y en el crecimiento continuo del capital comprometido.
Rentabilidad
Creamos carteras personalizadas que se adaptan a los distintos mercados y cumplen con los exigentes estándares de algunos de los clientes más sofisticados del mundo.
>91.000 mill. USD en activos gestionados
Nuestro equipo gestiona más de 91.000 millones USD en activos inmobiliarios a nivel mundial, tanto en el sector público como en el privado1.
>40 años de experiencia en inversiones
Invesco Real Estate (IRE) cuenta con más de cuatro décadas de experiencia en inversión inmobiliaria.
>586 profesionales especializados
IRE cuenta con más de 586 profesionales del sector inmobiliario repartidos en 21 oficinas en mercados locales competitivos de todo el mundo1.
Pioneros en inversión
Hemos liderado el mercado expandiéndonos hacia nuevos sectores y regiones, hemos lanzado vehículos innovadores para satisfacer las necesidades cambiantes de los inversores y hemos ampliado estratégicamente nuestro equipo global. Nuestro enfoque siempre se ha basado en la capacidad de encontrar oportunidades para nuestros clientes mediante la identificación de temáticas emergentes, la búsqueda de rentabilidades sólidas ajustadas al riesgo y la oferta de una exposición diferenciada en las carteras.
Soluciones de activos inmobiliarios
Aprovechamos de forma constante nuestros datos y análisis propios para identificar temáticas emergentes, riesgos e ideas dentro del conjunto global de oportunidades, lo que exige examinar esta clase de activos desde todos los ángulos posibles. Nuestra visión multidimensional de los activos inmobiliarios, que abarca la estructura de capital y los distintos sectores y regiones, nos permite crear soluciones innovadoras a lo largo de todo el espectro de riesgo‑rentabilidad.
Los activos inmobiliarios core se refieren a propiedades de inversión de alta calidad y bajo riesgo, generalmente situadas en zonas privilegiadas, con flujos de caja estables y contratos de arrendamiento a largo plazo. Nuestras reconocidas estrategias core son líderes en Estados Unidos, Asia-Pacífico y Europa. A escala internacional, ofrecemos carteras diversificadas de activos de alta calidad, centradas en ingresos potencialmente duraderos y en crecimiento, así como en un sólido potencial de revalorización a lo largo del tiempo.
El crédito inmobiliario se refiere a inversiones en instrumentos de deuda respaldados por activos inmobiliarios. Esta estrategia consiste en proporcionar capital a promotores u operadores del sector inmobiliario, normalmente en forma de préstamos, para financiar la adquisición, el desarrollo o la rehabilitación de inmuebles.
Nuestras estrategias de valor añadido, centradas en el valor relativo y la flexibilidad para invertir en toda la estructura de capital, nos permiten actuar con rapidez y convicción para aprovechar las oportunidades de adquisición que surjan durante periodos de incertidumbre económica en Europa. La estrategia europea de valor añadido de Invesco Real Estate tiene como objetivo sacar partido de las disrupciones del mercado para aprovechar las oportunidades de los precios a corto plazo como un punto de entrada atractivo para la creación de valor fundamental a largo plazo.
Bridamos acceso a los inversores a activos físicos de alto valor que pueden generar una rentabilidad competitiva, diversificar la cartera y ofrecer un potencial de protección frente a la inflación.
La inversión en activos inmobiliarios de un sector concreto puede ofrecer un potencial de ingresos a largo plazo mediante activos de alta calidad, con una demanda sólida y contratos de arrendamiento a largo plazo indexados a la inflación. La estrategia hotelera europea de Invesco proporciona una exposición diversificada a activos de alta calidad, situados en zonas céntricas y con fundamentales atractivos de oferta y demanda. Aprovechando el entorno favorable del mercado, el reposicionamiento activo de los activos y la fuerte demanda de los operadores, la estrategia busca adquirir propiedades a precios atractivos y generar rentabilidades compuestas, sostenibles y superiores a las del mercado.
Preguntas frecuentes
La inversión en activos inmobiliarios consiste en la compra de propiedades con el objetivo de obtener beneficios. Puede implicar la gestión, el alquiler o la venta de la propiedad. Las inversiones en activos inmobiliarios pueden ser a corto o largo plazo, y pueden realizarlas particulares, grupos o empresas.
Las inversiones en activos inmobiliarios pueden adoptar cuatro formas diferentes: capital privado (propiedad directa), acciones cotizadas en bolsa (derecho de propiedad indirecto), deuda privada (préstamos hipotecarios directos) y deuda cotizada en bolsa (hipotecas titulizadas).
Invertir en el sector inmobiliario ofrece múltiples ventajas potenciales, tales como ingresos, diversificación de la cartera, financiación creativa y apalancamiento.
Los fondos de inversión inmobiliaria (REIT) invierten y gestionan propiedades inmobiliarias que generan ingresos, como apartamentos, edificios de oficinas y centros comerciales. Los REIT ofrecen a los inversores exposición a activos inmobiliarios y, por lo general, reparten una parte significativa de sus ingresos en forma de dividendos.
Invertimos en todos los niveles de la estructura de capital y en todo el espectro de riesgo/rentabilidad, desde activos core hasta aquellos con mayor rentabilidad, con el fin de obtener una visión sólida de cada oportunidad de inversión. Invertimos tanto en ingresos por deuda como por capital, en activos inmobiliarios directos y cotizados, tanto para gestores institucionales como para gestores discrecionales.
Invesco Real Estate (IRE) cuenta con una trayectoria de décadas en la creación de programas y fondos de inversión inmobiliaria a nivel mundial, diseñados para beneficiar a los inversores. Con más de 40 años de experiencia en el sector, nuestra consolidada trayectoria y nuestras estrategias diversificadas nos permiten ser un socio excepcional.
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