Créer des stratégies d’investissement innovantes et des solutions d’investissement axées sur la performance pour découvrir des opportunités dans l’ensemble de l’univers des investissements immobiliers.
Évaluer les risques et saisir les opportunités d’une classe d’actifs à la fois diversifiée et complexe exige une expérience approfondie et plurielle, acquise avec le temps sur les marchés. La plateforme immobilière d’Invesco s’appuie sur plus de 40 ans d’expérience, de construction de partenariats et de développement de programmes et de fonds d’investissement immobilier mondiaux fondés sur les données, dont les investisseurs récoltent les fruits. Les partenariats peuvent également prendre la forme de collaborations avec des opérateurs de premier plan, afin d’accéder à des opérations exclusives.
Notre culture de l’innovation nous maintient à l’avant-garde depuis plus de quarante ans. Notre capacité à nous adapter, à imaginer et à créer de nouvelles solutions pour nos clients est sans égale.
Notre croissance constante repose sur des relations solides et durables avec 73 clients multi-mandats. Il en va de même pour la longévité de nos relations avec les investisseurs et la hausse continue des capitaux engagés.
Nous concevons des portefeuilles sur mesure, pensés pour évoluer selon les marchés et répondre aux critères élevés de certains des clients les plus exigeants au monde.
Notre équipe gère plus de 91 milliards de dollars d’actifs immobiliers à l’échelle mondiale, dans le secteur public et le secteur privé.1
Invesco Real Estate (IRE) affiche plus de quatre décennies d’expérience dans l’investissement immobilier.
IRE compte plus de 586 professionnels de l’immobilier répartis dans 21 bureaux internationaux sur des marchés locaux concurrentiels.1
Nous avons joué un rôle majeur dans l’expansion vers de nouveaux secteurs et de nouvelles zones géographiques, lancé de nouveaux véhicules pour répondre à l’évolution des besoins des investisseurs et renforcé de manière stratégique notre équipe mondiale. Notre approche a toujours reposé sur notre capacité à découvrir des opportunités pour nos clients, en identifiant des thèmes émergents, en recherchant des rendements attractifs ajustés du risque et en proposant des expositions de portefeuille différenciées.
Nous exploitons en permanence des données et des données analytiques exclusives afin d’identifier, à l’échelle mondiale, des thèmes émergents, des risques et des opportunités, ce qui suppose d’aborder la classe d’actifs sous tous ses angles. Notre vision multidimensionnelle de l’immobilier recouvrant la structure du capital, les secteurs et les régions nous permet de concevoir des solutions innovantes sur l’ensemble du spectre risque‑rendement.
L’immobilier de base désigne des actifs d’investissement de grande qualité et à faible risque, généralement situés dans des emplacements très prisés, offrant des flux de trésorerie stables et des baux longue durée. Nos stratégies core emblématiques figurent parmi les références du marché aux États‑Unis, en Asie‑Pacifique et en Europe. À l’échelle mondiale, nous proposons des portefeuilles diversifiés d’actifs de haute qualité, axés sur la génération de revenus potentiellement durables et croissants, ainsi que sur de solides perspectives d’appréciation à long terme.
Le crédit immobilier désigne des investissements dans des instruments de dette adossés à des actifs immobiliers. Cette stratégie consiste à fournir des capitaux à des promoteurs ou opérateurs immobiliers, généralement sous forme de prêts, afin de financer l’acquisition, le développement ou la rénovation de biens immobiliers.
En plaçant la valeur relative et la flexibilité d’investir sur l’ensemble de la structure du capital au cœur de notre politique, nos stratégies à valeur ajoutée sont positionnées pour agir avec rapidité et conviction afin de tirer parti des opportunités d’acquisition qui se présentent en période d’incertitude économique en Europe. La stratégie value-add européenne d’Invesco Real Estate vise à s’appuyer sur les perturbations du marché afin de capitaliser sur les opportunités de prix à court terme en tant que point d’entrée attractif vers une création de valeur fondamentale à long terme.
Offrir aux investisseurs un accès à des actifs physiques de grande valeur, susceptibles de générer des revenus compétitifs, de favoriser la diversification des portefeuilles et d’offrir un potentiel de couverture contre l’inflation.
L’immobilier sectoriel peut offrir un potentiel de revenus à long terme intéressant grâce à des actifs de haute qualité, bénéficiant de leviers de demande équilibrés et de baux longue durée indexés sur l’inflation. La Stratégie European Hotels d’Invesco offre une exposition diversifiée à des biens de haute qualité, centraux, et reposant sur des fondamentaux attractifs au niveau de l’offre et de la demande. En tirant parti de conditions de marché favorables, d’un repositionnement actif des biens et d’une forte demande locative, la stratégie vise à acquérir des biens à des niveaux de valorisation attractifs et à générer des rendements composés durables, supérieurs au marché.
L’investissement immobilier consiste à acquérir des biens immobiliers dans le but de réaliser un profit. Il peut impliquer la gestion, la location ou la cession des biens. Les investissements immobiliers peuvent être réalisés à court ou à long terme, par des investisseurs individuels, des groupes ou des sociétés.
Ils peuvent prendre quatre formes principales : le capital-investissement privé (propriété directe), le capital coté (participation indirecte), la dette privée (prêts hypothécaires directs) et la dette cotée (créances hypothécaires titrisées).
L’investissement immobilier présente de nombreux avantages potentiels, notamment la génération de revenus, la diversification de portefeuille, des solutions de financement créatives ainsi que l’effet de levier.
Sociétés d’investissement immobilier cotées (REIT) : Les REIT investissent dans des biens immobiliers générateurs de revenus, tels que des immeubles résidentiels, des bureaux ou des centres commerciaux, et en assurent la gestion. Elles offrent aux investisseurs une exposition aux actifs immobiliers et distribuent généralement une part significative de leurs revenus sous forme de dividendes.
Nous investissons sur l’ensemble de la structure du capital et du spectre risque‑rendement, des stratégies de base (core) aux stratégies à rendement plus élevé, afin d’obtenir une vision claire de chaque opportunité d’investissement. Nous intervenons à la fois sur la dette et les capitaux propres, dans les actifs réels directs et cotés, pour des clients institutionnels comme pour des gestionnaires discrétionnaires.
Invesco Real Estate (IRE) affiche une expérience de plusieurs décennies dans la structuration de programmes et de fonds d’investissement immobilier à l’échelle mondiale, conçus au bénéfice des investisseurs. Forts de plus de 40 ans d’expérience en matière d’investissement, notre historique éprouvé et la diversification de nos stratégies font de nous un partenaire de premier plan.
Marchés privés : un levier de diversification pour les assureurs
Les assureurs doivent diversifier leurs sources de rendement, réduire leur exposition aux chocs corrélés et optimiser l’efficacité de leur capital. Des allocations ciblées aux marchés privés peuvent s’avérer utiles.
Opportunités alternatives pour les assureurs
L’équipe Invesco Solutions partage son point de vue sur une gamme de catégories d’actifs du marché privé et sur ce que cela implique d’investir dans ces actifs pour les assureurs.
Immobilier : Gérer la volatilité à court terme grâce aux actifs à long terme
Pour optimiser le rendement et la croissance des revenus, nous recherchons des opportunités soutenues par des moteurs structurels de demande à long terme, ou pour lesquelles une gestion active peut améliorer les flux de trésorerie.
Immobilier commercial aux États-Unis et dans le monde : perspectives pour le quatrième trimestre 2025
Dans l’environnement actuel, nous estimons que les actifs immobiliers dont la croissance des revenus est moins dépendante du cycle économique sont les mieux placés pour surperformer.
La dette immobilière privée : une classe d’actifs stratégique pour les assureurs
La dette immobilière privée offre aux assureurs un moyen de diversifier leurs portefeuilles, de générer des flux de revenus stables et d’aligner leurs engagements à long terme.
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