Fonds alternatifs Immobilier

Créer des stratégies d’investissement innovantes et des solutions d’investissement axées sur la performance pour découvrir des opportunités dans l’ensemble de l’univers des investissements immobiliers.
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Des personnes traversant des passerelles vitrées dans des espaces de bureau.

Pourquoi collaborer avec nous Des idées fondées sur les données, nourries par l’expérience

Évaluer les risques et saisir les opportunités d’une classe d’actifs à la fois diversifiée et complexe exige une expérience approfondie et plurielle, acquise avec le temps sur les marchés. La plateforme immobilière d’Invesco s’appuie sur plus de 40 ans d’expérience, de construction de partenariats et de développement de programmes et de fonds d’investissement immobilier mondiaux fondés sur les données, dont les investisseurs récoltent les fruits. Les partenariats peuvent également prendre la forme de collaborations avec des opérateurs de premier plan, afin d’accéder à des opérations exclusives.

Innovation

Notre culture de l’innovation nous maintient à l’avant-garde depuis plus de quarante ans. Notre capacité à nous adapter, à imaginer et à créer de nouvelles solutions pour nos clients est sans égale.

Partenariats

Notre croissance constante repose sur des relations solides et durables avec 73 clients multi-mandats. Il en va de même pour la longévité de nos relations avec les investisseurs et la hausse continue des capitaux engagés.

Performance

Nous concevons des portefeuilles sur mesure, pensés pour évoluer selon les marchés et répondre aux critères élevés de certains des clients les plus exigeants au monde.

+ de 91 Md$ d’actifs gérés

Notre équipe gère plus de 91 milliards de dollars d’actifs immobiliers à l’échelle mondiale, dans le secteur public et le secteur privé.1

+ de 40 ans d’expérience en matière d’investissement

Invesco Real Estate (IRE) affiche plus de quatre décennies d’expérience dans l’investissement immobilier.

586+ Professionnels dédiés

IRE compte plus de 586 professionnels de l’immobilier répartis dans 21 bureaux internationaux sur des marchés locaux concurrentiels.1

Étapes Pionniers de l’investissement

Nous avons joué un rôle majeur dans l’expansion vers de nouveaux secteurs et de nouvelles zones géographiques, lancé de nouveaux véhicules pour répondre à l’évolution des besoins des investisseurs et renforcé de manière stratégique notre équipe mondiale. Notre approche a toujours reposé sur notre capacité à découvrir des opportunités pour nos clients, en identifiant des thèmes émergents, en recherchant des rendements attractifs ajustés du risque et en proposant des expositions de portefeuille différenciées.

  • 1983

    Création d’une activité directe en Amérique du Nord

  • 2001

    Création d’une activité directe en Europe

  • 2003

    10 milliards de dollars d’actifs sous gestion - lancement d’une stratégie value-add / opportuniste aux États-Unis

  • 2006

    Lancement de la première stratégie European Hotels

  • 2008

    30 milliards de dollars d’actifs sous gestion - lancement du Programme vert d’IRE - Lancement de stratégies de base (core) en Europe et value-add en Asie

  • 2012

    40 milliards de dollars d’actifs sous gestion - création d’une activité directe en Asie

  • 2013

    Lancement de la stratégie US Debt

  • 2014

    Lancement de la stratégie de base (core) Asie - lancement du REIT public au Japon. Début du Programme UK Living

  • 2015

    60 milliards de dollars d’actifs sous gestion - lancement de la série Value Add européenne

  • 2020

    Lancement de la stratégie de REIT non cotés. Lancement de la stratégie European Living

  • 2022

    90 milliards de dollars d’actifs sous gestion - lancement de la stratégie European Debt, lancement d’IGP+

  • 2023

    Lancement de la stratégie Private Debt REIT, lancement du GDPF sur le marché britannique des régimes de retraite à cotisations définies

  • A titre informatif uniquement. Toutes les stratégies et valeurs ne sont pas disponibles dans l’ensemble des territoires ni pour tous les investisseurs. Ces informations ne constituent ni une offre d’achat ou de vente d’instruments financiers, ni une recommandation d’une stratégie d’investissement pour un investisseur donné.

Ce que nous proposons Valeurs immobilières

Nous exploitons en permanence des données et des données analytiques exclusives afin d’identifier, à l’échelle mondiale, des thèmes émergents, des risques et des opportunités, ce qui suppose d’aborder la classe d’actifs sous tous ses angles. Notre vision multidimensionnelle de l’immobilier recouvrant la structure du capital, les secteurs et les régions nous permet de concevoir des solutions innovantes sur l’ensemble du spectre risque‑rendement.

L’immobilier de base désigne des actifs d’investissement de grande qualité et à faible risque, généralement situés dans des emplacements très prisés, offrant des flux de trésorerie stables et des baux longue durée. Nos stratégies core emblématiques figurent parmi les références du marché aux États‑Unis, en Asie‑Pacifique et en Europe. À l’échelle mondiale, nous proposons des portefeuilles diversifiés d’actifs de haute qualité, axés sur la génération de revenus potentiellement durables et croissants, ainsi que sur de solides perspectives d’appréciation à long terme.

Le crédit immobilier désigne des investissements dans des instruments de dette adossés à des actifs immobiliers. Cette stratégie consiste à fournir des capitaux à des promoteurs ou opérateurs immobiliers, généralement sous forme de prêts, afin de financer l’acquisition, le développement ou la rénovation de biens immobiliers.

En plaçant la valeur relative et la flexibilité d’investir sur l’ensemble de la structure du capital au cœur de notre politique, nos stratégies à valeur ajoutée sont positionnées pour agir avec rapidité et conviction afin de tirer parti des opportunités d’acquisition qui se présentent en période d’incertitude économique en Europe. La stratégie value-add européenne d’Invesco Real Estate vise à s’appuyer sur les perturbations du marché afin de capitaliser sur les opportunités de prix à court terme en tant que point d’entrée attractif vers une création de valeur fondamentale à long terme.

Offrir aux investisseurs un accès à des actifs physiques de grande valeur, susceptibles de générer des revenus compétitifs, de favoriser la diversification des portefeuilles et d’offrir un potentiel de couverture contre l’inflation.

L’immobilier sectoriel peut offrir un potentiel de revenus à long terme intéressant grâce à des actifs de haute qualité, bénéficiant de leviers de demande équilibrés et de baux longue durée indexés sur l’inflation. La Stratégie European Hotels d’Invesco offre une exposition diversifiée à des biens de haute qualité, centraux, et reposant sur des fondamentaux attractifs au niveau de l’offre et de la demande. En tirant parti de conditions de marché favorables, d’un repositionnement actif des biens et d’une forte demande locative, la stratégie vise à acquérir des biens à des niveaux de valorisation attractifs et à générer des rendements composés durables, supérieurs au marché.
Une personne appuyée à la rambarde d’un balcon entre de hauts immeubles modernes

Questions fréquemment posées

L’investissement immobilier consiste à acquérir des biens immobiliers dans le but de réaliser un profit. Il peut impliquer la gestion, la location ou la cession des biens. Les investissements immobiliers peuvent être réalisés à court ou à long terme, par des investisseurs individuels, des groupes ou des sociétés.

Ils peuvent prendre quatre formes principales : le capital-investissement privé (propriété directe), le capital coté (participation indirecte), la dette privée (prêts hypothécaires directs) et la dette cotée (créances hypothécaires titrisées). 

L’investissement immobilier présente de nombreux avantages potentiels, notamment la génération de revenus, la diversification de portefeuille, des solutions de financement créatives ainsi que l’effet de levier.

Sociétés d’investissement immobilier cotées (REIT) : Les REIT investissent dans des biens immobiliers générateurs de revenus, tels que des immeubles résidentiels, des bureaux ou des centres commerciaux, et en assurent la gestion. Elles offrent aux investisseurs une exposition aux actifs immobiliers et distribuent généralement une part significative de leurs revenus sous forme de dividendes.

Nous investissons sur l’ensemble de la structure du capital et du spectre risque‑rendement, des stratégies de base (core) aux stratégies à rendement plus élevé, afin d’obtenir une vision claire de chaque opportunité d’investissement. Nous intervenons à la fois sur la dette et les capitaux propres, dans les actifs réels directs et cotés, pour des clients institutionnels comme pour des gestionnaires discrétionnaires.

Invesco Real Estate (IRE) affiche une expérience de plusieurs décennies dans la structuration de programmes et de fonds d’investissement immobilier à l’échelle mondiale, conçus au bénéfice des investisseurs. Forts de plus de 40 ans d’expérience en matière d’investissement, notre historique éprouvé et la diversification de nos stratégies font de nous un partenaire de premier plan.

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  • Notes en bas de page

    1 Au 31 décembre 2025.

    Risques d'investissement

    La valeur des investissements et des revenus fluctuent (cela peut être en partie dû aux fluctuations des taux de change) et les investisseurs peuvent ne pas récupérer la totalité du montant investi.

    Information importante

    Données au 31 décembre 2025, sauf indication contraire.

    Il s’agit de matériel marketing et non de conseils financiers. Il ne s’agit pas d’une recommandation d’achat ou de vente d’une classe d’actifs, d’un titre ou d’une stratégie particulière. Les exigences réglementaires qui exigent l’impartialité des recommandations d’investissement/de stratégie d’investissement ne sont donc pas applicables, pas plus que les interdictions de négociation avant publication. Les points de vue et opinions sont basés sur les conditions actuelles du marché et sont susceptibles de changer. 

  • EMEA5123946/2026